Besoin d’un Expert Etat des Lieux Bruxelles ?

Vous êtes pressé ? Contactez-nous directement pour un RDV !

+32 479 20 08 66

info@laxim-expertises.be

Prénom
Numéro
E-mail
Message
Le formulaire a bien été envoyé !
Une erreur s’est produite lors de l’envoi du formulaire. Veuillez vérifier à nouveau tous les champs du formulaire.

Nos services en état des lieux Bruxelles

Nous vous proposons une gamme complète de services d’évaluation des biens. Que vous ayez besoin d’un inventaire d’entrée, de sortie ou acquisitif, nous pouvons les réaliser.

État des Lieux Entrée

Cette étape est réalisée avant l’emménagement d’un locataire. Elle vous protège en tant que propriétaire en cas de dommages causés par l’occupant pendant son séjour.

En savoir plus

État des Lieux Sortie

Il est exécuté à la fin de l’engagement et permet de comparer l’état actuel à sa situation initiale. Il détermine les travaux de réparation ou de remplacement, et aide à évaluer les frais de rénovation.

En savoir plus

État des Lieux Avant Travaux

Ce document décrit en détails l’état d’un espace avant le début de travaux de construction, de rénovation ou de réparation. Il servira de référence et prévient les litiges sur les responsabilités en cas de dommage

En savoir plus

État des Lieux Acquisitifs

C’est un processus primordial durant l’achat. On vérifie que tous les équipements et les installations fonctionnent correctement. Ce constat évite des problèmes futurs et vous procure tranquillité d’esprit.

En savoir plus

Bon à savoir : L’état des lieux est un document établi conjointement et contradictoirement par le bailleur et le preneur dans le cadre d’une location.

Nos tarifs pour un état des lieux Bruxelles

Nous proposons des tarifs abordables et sans frais cachés. Vous trouverez ci-dessous nos prix selon le service que vous recherchez. Ces tarifs concernent l’état des lieux d’entrée ou de sortie locative.

Type de logementPrix d’entrée locativePrix de sortie Locative
Studio140130€
Appartement 1 chambre150€140€
Appartement 2 chambres165€150€
Appartement 3 chambres180€160€
Appartement 4 chambres200€175€
Maison/Villa 1 Chambre190€170€
Maison/Villa 2 Chambres205€185€
Maison/Villa 3 Chambres225€200€
Maison/Villa 4 Chambres250€220€

Comment se déroule un état des lieux à Bruxelles avec Maxime, expert immobilier agréé ?

Tout d’abord, nous fixerons une rencontre pour une visite et effectuer l’inspection. La durée dépendra de la taille de la propriété et de la complexité des matériels à examiner.

Notre expert immobilier contrôlera chaque pièce, y compris les équipements, les installations et les finitions. Nous prendrons des photographies et des notes détaillées.

Une fois terminé, nous vous fournirons un rapport complet. Il contiendra toutes les informations recueillies lors de la vérification. Ce document vous aidera à évaluer l’état du bien et à adopter les mesures nécessaires.

Il faut savoir que l’état des lieux se réalise avant l’installation du locataire et pendant la remise des clés.

Parlez-Nous de votre Projet !
Pourquoi nous ?

Pourquoi faire appel à Maxime et son équipe pour vos besoins en état des lieux Bruxelles ?

Services de qualité

Grâce à notre expérience, nous avons un savoir-faire inégalé. Des professionnels réalisent les inventaires locatifs et d’acquisitions en toute transparence.

Gain de temps

Avec nous, évitez les tracas inutiles. Nous vous accompagnerons tout au long du processus d’achat ou de vente.

Naviguer dans les complexités juridico-administratives

On vous guide à travers les contrats, les inspections et les négociations. Nous vous assurons que tous les aspects juridiques sont traités correctement.

Conseils et recommandations personnalisés

On vous assiste dans l’évaluation des opportunités d’investissement immobilier. En effet, on analyse les rendements potentiels, les risques et les tendances du marché.

Expertise et savoir-faire de Maxime et son équipe

Plusieurs experts immobiliers composent notre équipe. Ils ont une expérience significative dans le domaine. 

En plus de notre savoir-faire technique, nous comprenons également les aspects juridiques et administratifs. Nous sommes en mesure de vous apporter des suggestions. Elles sont basées sur notre connaissance approfondie du marché et des réglementations en vigueur.

Nous vous fournirons un rapport détaillé, accompagné d’images et de descriptions claires. Nos états des lieux sont complets, afin que vous puissiez décider.

Maxime Loos

Nos différentes zones d’intervention dans la capitale de la Belgique

Etat des lieux Forest

Etat des lieux Ganshoren

Etat des lieux Jette

Etat des lieux Koekelberg

Etat des lieux Woluwe-St-Pierre

Etat des lieux Berchem-Sainte-Agathe

Etat des lieux Etterbeek

Etat des lieux Bruxelles

Etat des lieux Saint-Josse-Ten-Node

Tout ce qu’il faut savoir sur un etat des lieux Bruxelles

Qu’est-ce qu’un état des lieux ?

C’est une étape cruciale pour protéger à la fois le locataire et le propriétaire. Il documente l’état du logement avant l’entrée du locataire et à sa sortie. Selon la loi, l’état des lieux Belgique est obligatoire.

Recourir à un expert immobilier agréé est-il nécessaire pour la réalisation d’un état des lieux ? 

Faire appel à un professionnel n’est pas obligatoire. Cependant, contactez un expert en état des lieux Bruxelles est fortement conseillé. Votre état des lieux sera fait plus rapidement et dans les règles de l’art. Vous déchargeant d’une étape cruciale de la vente, location ou travaux de votre bien. 

Critères d’un bon état des lieux Bruxelles

Un état des lieux valide et conforme doit:

  • Contenir toutes les informations détaillées sur le bien immobilier et son état
  • Être signé par le bailleur (propriétaire) et locataire ou leur représentant légal
  • Être fait en présence du bailleur (propriétaire) et locataire ou leur représentant légal.

Modèles d’état des lieux Bruxelles PDF / Word

Attention : En réalité, un état des lieux simplifié n’est pas recommandé. Un état des lieux doit être extrêmement détaillé pour être efficace. Il est crucial de se méfier des modèles simplifiés gratuits, car un état des lieux de qualité exige un niveau de détail élevé.

Maxime Loos

Nos conseils pratiques pour un état des lieux réussi

L’état des lieux exige de l’attention et un souci du détail. Le propriétaire pourra refuser la restitution de votre caution à la fin du bail en cas de mauvaise surprise. Appuyez votre rapport avec des photos prises de jour. C’est le meilleur moment pour déceler les petites imperfections dans la maison. Mais le fonctionnement de l’électricité doit être vérifié la nuit.  

Les principaux éléments à vérifier lors d’un état des lieux sont :

  • Les murs
  • Les sols et les plafonds
  • Les prises électriques
  • Les portes et fenêtres
  • Les poignets
  • Les appareils électroménagers inclus dans la location

Ce document est aussi utilisé en cas de litige entre les deux parties. 

Que dit la loi sur l’état des lieux à Bruxelles ?

L’état des lieux est obligatoire en Bruxelles. Ce document rapporte l’état d’un logement avant la remise des clés au locataire. Il doit être mis en annexe au contrat de bail ou enregistré par le locataire. L’état des lieux d’entrée doit comporter :

  • La date du constat
  • L’identité et la signature des contractants
  • L’adresse du bien
  • L’état des éléments contenus dans le bien
  • Les relevés de compteurs
  • Le nombre de clés remises au locataire

Un second état des lieux doit être réalisé à la sortie du locataire. Les deux documents sont ensuite comparés pour vérifier l’état du bien tout au long de la location. À la suite de cette comparaison, les deux parties détermineront la compensation financière pour les réparations.

Nos Derniers Articles

Quelle est l’utilité d’un état des lieux avant travaux

Quelle est l’utilité d’un état des lieux avant travaux : nécessité et importance.

C’est un constat avant le début d’un chantier. Il vise à identifier les dégradations préexistantes autour du site. De plus, il protège le maître d’ouvrage et l’entrepreneur. En effet, il s’avère incontournable pour les immeubles collectifs ou en cas de …

Lire la suite

recours en cas de désaccord sur l’état des lieux

Quels recours en cas de désaccord sur l’état des lieux : les démarches à suivre

L’état des lieux décrit en détail l’état du bien et de ses équipements. Malgré son importance, il arrive que des différends surgissent. Ces problèmes transforment une situation déjà stressante en un véritable casse-tête. Locataire ou propriétaire, vous devez connaître vos …

Lire la suite

Comment appliquer les meilleures pratiques pour réaliser un état des lieux ?

Comment appliquer les meilleures pratiques pour réaliser un état des lieux ?

Que vous soyez propriétaire ou preneur, un état des lieux bien exécuté peut prévenir de continuels conflits et litiges. En effet, souvent perçu comme une formalité, il est en réalité une étape fondamentale. Toutefois, nombreux sont ceux qui ne connaissent …

Lire la suite

Nous répondons à toutes vos questions

Call Now Button