Besoin d’un Expert Etat des Lieux Bruxelles ?
Nos services en état des lieux Bruxelles
Nous vous proposons une gamme complète de services d’évaluation des biens. Que vous ayez besoin d’un inventaire d’entrée, de sortie ou acquisitif, nous pouvons les réaliser.
État des Lieux Entrée
Cette étape est réalisée avant l’emménagement d’un locataire. Elle vous protège en tant que propriétaire en cas de dommages causés par l’occupant pendant son séjour.
En savoir plusÉtat des Lieux Sortie
Il est exécuté à la fin de l’engagement et permet de comparer l’état actuel à sa situation initiale. Il détermine les travaux de réparation ou de remplacement, et aide à évaluer les frais de rénovation.
En savoir plusÉtat des Lieux Avant Travaux
Ce document décrit en détails l’état d’un espace avant le début de travaux de construction, de rénovation ou de réparation. Il servira de référence et prévient les litiges sur les responsabilités en cas de dommage.
En savoir plusÉtat des Lieux Acquisitifs
C’est un processus primordial durant l’achat. On vérifie que tous les équipements et les installations fonctionnent correctement. Ce constat évite des problèmes futurs et vous procure tranquillité d’esprit.
En savoir plusBon à savoir : L’état des lieux est un document établi conjointement et contradictoirement par le bailleur et le preneur dans le cadre d’une location.
Nos tarifs pour un état des lieux Bruxelles
Nous proposons des tarifs abordables et sans frais cachés. Vous trouverez ci-dessous nos prix selon le service que vous recherchez. Ces tarifs concernent l’état des lieux d’entrée ou de sortie locative.
| Type de logement | Prix d’entrée locative | Prix de sortie Locative |
|---|---|---|
| Studio | 140€ | 130€ |
| Appartement 1 chambre | 150€ | 140€ |
| Appartement 2 chambres | 165€ | 150€ |
| Appartement 3 chambres | 180€ | 160€ |
| Appartement 4 chambres | 200€ | 175€ |
| Maison/Villa 1 Chambre | 190€ | 170€ |
| Maison/Villa 2 Chambres | 205€ | 185€ |
| Maison/Villa 3 Chambres | 225€ | 200€ |
| Maison/Villa 4 Chambres | 250€ | 220€ |
Comment se déroule un état des lieux à Bruxelles avec Maxime, expert immobilier agréé ?
Tout d’abord, nous fixerons une rencontre pour une visite et effectuer l’inspection. La durée dépendra de la taille de la propriété et de la complexité des matériels à examiner.
Notre expert immobilier contrôlera chaque pièce, y compris les équipements, les installations et les finitions. Nous prendrons des photographies et des notes détaillées.
Une fois terminé, nous vous fournirons un rapport complet. Il contiendra toutes les informations recueillies lors de la vérification. Ce document vous aidera à évaluer l’état du bien et à adopter les mesures nécessaires.
Il faut savoir que l’état des lieux se réalise avant l’installation du locataire et pendant la remise des clés.
Parlez-Nous de votre Projet !Pourquoi faire appel à Maxime et son équipe pour vos besoins en état des lieux Bruxelles ?
Services de qualité
Grâce à notre expérience, nous avons un savoir-faire inégalé. Des professionnels réalisent les inventaires locatifs et d’acquisitions en toute transparence.
Gain de temps
Avec nous, évitez les tracas inutiles. Nous vous accompagnerons tout au long du processus d’achat ou de vente.
Naviguer dans les complexités juridico-administratives
On vous guide à travers les contrats, les inspections et les négociations. Nous vous assurons que tous les aspects juridiques sont traités correctement.
Conseils et recommandations personnalisés
On vous assiste dans l’évaluation des opportunités d’investissement immobilier. En effet, on analyse les rendements potentiels, les risques et les tendances du marché.
Expertise et savoir-faire de Maxime et son équipe
Plusieurs experts immobiliers composent notre équipe. Ils ont une expérience significative dans le domaine.
Maxime Loos
En plus de notre savoir-faire technique, nous comprenons également les aspects juridiques et administratifs. Nous sommes en mesure de vous apporter des suggestions. Elles sont basées sur notre connaissance approfondie du marché et des réglementations en vigueur.
Nous vous fournirons un rapport détaillé, accompagné d’images et de descriptions claires. Nos états des lieux sont complets, afin que vous puissiez décider.
Nos différentes zones d’intervention dans la capitale de la Belgique
Etat des lieux Forest
Etat des lieux Ganshoren
Etat des lieux Jette
Etat des lieux Koekelberg
Etat des lieux Woluwe-St-Pierre
Etat des lieux Berchem-Sainte-Agathe
Etat des lieux Etterbeek
Etat des lieux Bruxelles
Etat des lieux Saint-Josse-Ten-Node
Tout ce qu’il faut savoir sur un etat des lieux Bruxelles
Qu’est-ce qu’un état des lieux ?
C’est une étape cruciale pour protéger à la fois le locataire et le propriétaire. Il documente l’état du logement avant l’entrée du locataire et à sa sortie. Selon la loi, l’état des lieux Belgique est obligatoire.
Recourir à un expert immobilier agréé est-il nécessaire pour la réalisation d’un état des lieux ?
Faire appel à un professionnel n’est pas obligatoire. Cependant, contactez un expert état des lieux Bruxelles est fortement conseillé. Votre état des lieux sera fait plus rapidement et dans les règles de l’art. Vous déchargeant d’une étape cruciale de la vente, location ou travaux de votre bien.
Critères d’un bon état des lieux Bruxelles
Un état des lieux valide et conforme doit:
- Contenir toutes les informations détaillées sur le bien immobilier et son état
- Être signé par le bailleur (propriétaire) et locataire ou leur représentant légal
- Être fait en présence du bailleur (propriétaire) et locataire ou leur représentant légal.
Modèles d’état des lieux Bruxelles PDF / Word
Attention : En réalité, un état des lieux simplifié n’est pas recommandé. Un état des lieux doit être extrêmement détaillé pour être efficace. Il est crucial de se méfier des modèles simplifiés gratuits, car un état des lieux de qualité exige un niveau de détail élevé.
Maxime Loos
Nos conseils pratiques pour un état des lieux réussi
L’état des lieux exige de l’attention et un souci du détail. Le propriétaire pourra refuser la restitution de votre caution à la fin du bail en cas de mauvaise surprise. Appuyez votre rapport avec des photos prises de jour. C’est le meilleur moment pour déceler les petites imperfections dans la maison. Mais le fonctionnement de l’électricité doit être vérifié la nuit.
Les principaux éléments à vérifier lors d’un état des lieux sont :
- Les murs
- Les sols et les plafonds
- Les prises électriques
- Les portes et fenêtres
- Les poignets
- Les appareils électroménagers inclus dans la location
Ce document est aussi utilisé en cas de litige entre les deux parties.
Les pièges à éviter lors d’un état des lieux
Voici quelques pièges courants à éviter :
- Omettre les petites imperfections : Ne laissez pas passer les rayures sur les sols, les fissures dans les murs ou les marques sur les portes. Chaque détail compte.
- Négliger les recoins et les placards : Inspectez soigneusement les espaces souvent oubliés, comme l’intérieur des placards, les coins des pièces, ou encore les dessous d’éviers.
- Ne pas tester les appareils et installations : Vérifiez que tous les appareils électroménagers, les prises électriques, la plomberie et les systèmes de chauffage fonctionnent correctement.
- Ignorer l’importance des relevés de compteurs : Notez les relevés de tous les compteurs (eau, gaz, électricité) pour éviter toute confusion sur les consommations.
- Ne pas vérifier la conformité du document : Assurez-vous que l’état des lieux est signé par les deux parties et qu’il inclut toutes les informations légales requises.
Que dit la loi sur l’état des lieux à Bruxelles ?
L’état des lieux est obligatoire en Bruxelles. Ce document rapporte l’état d’un logement avant la remise des clés au locataire. Il doit être mis en annexe au contrat de bail ou enregistré par le locataire. L’état des lieux d’entrée doit comporter :
- La date du constat
- L’identité et la signature des contractants
- L’adresse du bien
- L’état des éléments contenus dans le bien
- Les relevés de compteurs
- Le nombre de clés remises au locataire
Un second état des lieux doit être réalisé à la sortie du locataire. Les deux documents sont ensuite comparés pour vérifier l’état du bien tout au long de la location. À la suite de cette comparaison, les deux parties détermineront la compensation financière pour les réparations.
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