Expert État des lieux Prix : combien ça coûte ?

Un état des lieux est crucial pour tout projet immobilier. Mais la réalisation de ce constat requiert des coûts. Il est dès lors primordial de se préparer en amont. Comment connaître l’ampleur d’un tel investissement ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de solliciter l’aide d’un expert État des lieux prix :

Qu’est-ce qu’un état des lieux ?

Il existe non pas un seul type d’état des lieux, mais plusieurs :

• C’est un document officiel décrivant l’état d’un bien
• Il est réalisé avant et après une location, avant la réalisation de travaux et avant l’achat d’un bien
• Il se fait entre le propriétaire et le locataire/vendeur et/ou le chef de chantier chargé des travaux.

État des lieux d’entrée

Un état des lieux d’entrée doit être réalisé avant de louer :

• Une maison
• Un appartement
• Un local
• Tout autre bien immobilier

Il est possible d’effectuer l’état des lieux d’entrée à l’amiable. Toutefois, la présence d’un professionnel reste recommandée. Il est donc important de se renseigner sur le prix d’un état des lieux en Belgique avant de signer un contrat.

État des lieux de sortie

Tout comme l’état des lieux d’entrée, celui de sortie est également essentiel. En principe, il a pour rôle de comparer l’état de la maison avant et après la location. Il s’agit donc d’un document qui se fait après le départ du locataire, peu importe la date de fin du contrat de bail.

État des lieux avant travaux

Il n’y a pas que lors d’une location que l’utilité d’un état des lieux s’avère importante. En effet, avant le début de n’importe quel chantier, un état des lieux avant travaux doit être effectué. Notre équipe est là pour vous aider dans cette démarche. L’objectif de celle-ci est très simple : protéger les parties concernées contre les éventuels dommages causés.

Afin de garantir la transparence dans cette démarche à Bruxelles, faites appel à nous :

• Nous avons une solide expérience
• Nous connaissons la ville dans ses moindres recoins
• Nous avons conscience des normes qui y sont applicables

État des lieux acquisitifs

Avant de signer un acte de vente, il est fortement requis de réaliser un état des lieux acquisitifs. Cela offre certains atouts, comme :

• Une évaluation de l’état du bien dans les moindres détails
• Une estimation de sa valeur réelle par rapport à son état, son quartier ou de son histoire
• Une protection en cas de litiges.

Bien sûr, il n’est pas évident de réaliser ce constat à l’amiable. Dans ce cas, c’est d’un expert en état des lieux acquisitifs dont vous avez besoin.

Expert État des lieux Prix : comment connaître le coût ?

Plusieurs facteurs influencent le prix d’un expert en état des lieux à Bruxelles :

• Le type d’état des lieux réalisé
• Le type de bien immobilier concerné et sa taille
• Les pièces annexes
• Le quartier où se trouve le bien
• Le temps nécessaire pour réaliser l’état des lieux.

Dans le cas d’un état des lieux à l’amiable, vous n’aurez quasiment rien à payer.

• Il se fait entre le propriétaire et le locataire
• Les éventuels frais sont presque inexistants
• Vous aurez la possibilité de faire des économies

Toutefois, un minimum de connaissance en termes d’état des lieux est nécessaire.

Dans le cas où vous avez fait appel à une agence immobilière, des coûts supplémentaires sont à prévoir. En Belgique, préparez entre 70 à 500 €. Ces prix, bien entendu, varient selon le type de bien et les régions.

Il est donc difficile de fixer un prix pour Bruxelles, car plusieurs paramètres sont en jeu. À titre d’exemple :

• L’état des lieux locatif, qui comprend l’entrée et la sortie, est à partir de 250 € et peut aller jusqu’à 500 €
• L’état des lieux avant travaux varie de 150 € à 400 € en fonction du projet
• L’état des lieux acquisitif est réalisable à partir de 200 € et peut aller jusqu’à 500 € selon la taille du bien.

Pour un notaire, les honoraires sont différents. En moyenne, le tarif varie de 250 € à 500 €, voire plus dans certains cas.